Wienergasse 130
2380 Perchtoldsdorf

Exklusives Wohnen im Grünen mit vielen Komfort – Vorteilen.
Ihr neues Zuhause am Schnittpunkt der lebenswertesten Metropole Wien mit dem grünen Wienerwald in Perchtoldsdorf.

Galerie

Umgebung

Individuell oder öffentlich, motorisiert oder mit dem Rad - alles bestens erschlossen. In 5 Minuten erreicht man den Liesinger Platz mit städtischer Infrastruktur, Einkaufszentrum Riverside und Wochenmarkt, die SCS ist in wenigen Autominuten erreichbar. Über das hochrangige Straßennetz (A21, A2, S1) ist Österreich und Zentraleuropa ganz nah. Den Flughafen Schwechat erreicht man in 25 Minuten.

W 130 Map
11
Hauptschule
22
Diagnosezentrum Liesing
33
Liesinger Bad
34
Tierklinik Perchtoldsdorf
15
Volksschule
26
Kinderartzt
37
Billa
38
Eislaufplatz Perchtoldsdorf
19
Freizeitzentrum Perchtoldsdorf

Architektur

W 130 Projekt ist ein überschaubares Wohnobjekt mit nur 7 exklusiven Wohnungen. Eine Familiäre Atmosphäre mit viel Privatsphäre ist hier garantiert. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen privaten Außenbereich: Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse mit Panoramablick erwarten Sie! Barrierefreiheit ist bei W 130 selbstverständlich. Von der Garage bis ins oberste Geschoß führt ein großzügiger Lift und alle Wohnungen können individuell altersgerecht angepasst werden.

Bauweise

In der großzügigen und übersichtlichen Garage stehen bis 16 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung mit privaten Elektro-Ladestationen ist optional möglich. Im Keller befinden sich Einlagerungsmöglichkeiten für alle Wohnungen. In der radfreundlichsten Gemeinde Niederösterreichs dürfen überdachte Fahrrad-Stellplätze nicht fehlen!

W 130 Projekt ist ein Niedrig-Energiehaus, welches ohne fossile Brennstoffe auskommt. Eine hocheffiziente Sole-Wasserwärmepumpe von Vaillant mit fünf Tiefenbohrungen von insgesamt ca. 500m sorgen für eine CO2-neutrale Wärme-und Warmwasserversorgung. Optional können wir für die Kühlung der Räume mittels zugfreier Bauteilaktivierung sorgen.

Highlights als Komfort - Vorteile

  • ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima
  • Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden
  • schlanke Designfensterelemente der Firma Josko
  • elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung
  • hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung
  • toller Eigengarten für Naturfreunde
  • Tiefgarage als Dichtbetonkeller
  • Sole / Wasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung von Vaillant
  • edle Parkettböden von Weitzer-Parkett
  • großformatige Keramik für moderne Bäder
  • 2 Zimmer - 5 Zimmer
  • großzügige Balkone und Terrassen bzw. viele Freiflächen im Aussenbereich zum Entspannen
  • Flächenbündige Innentüren - Zarge verschwindet im Mauerwerk, Türblatt ist bündig mit der Wand
  • Smart Home – KNX Bussystem (optional) für die vereinfachte Steuerung diverser elektrischer Komponenten wie z. B. Licht, Beschattung,…
  • AluCobond – Die hinterlüftete Fassade aus AluCobond-Platten in diversen Oberflächenstrukturen und Farben ist das ,,Gesicht der Architektur“ in der modernen Bauweise.
  • Ganzglassystem - Die großen Verglasungen bestehend aus Hebeschiebetüren in Kombination mit Eckverglasungen ergeben zusammen ein zeitgemäßes Ganzglassystem, das alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt. Für einen uneingeschränkten Panoramablick ist dadurch gesorgt.
  • Wärmepumpe – Nachhaltigkeit, hoher Wohnkomfort und günstige Heizkosten, dafür steht eine moderne Wärmepumpe von Vaillant.

Wohnungen

Mein erster Wohnluxus

Kompakte Zweizimmer-Wohnungen sind für junge Starter genauso geeignet, wie für Paare oder ältere Generation, die den Alltag barrierefrei genießen möchten.

Unser Familienhit

Zwei Familienwohnungen mit Eigenarten und drei Zimmern ergänzen das exklusive Angebot.

Rooftop

Das Luxus-Penthaus in der Dachgeschossebene ist das Schmuckstück des Projekts W130. Eine gesamte Wohnebene für mich alleine, ohne Nachbarn, bequem und komfortabel, natürlich alles barrierefrei. Da kann man einfach nicht widerstehen.

Man erreicht das Penthaus mit einem privaten Aufzug direkt von der Tiefgarage mit ausreichend vielen Parkplätzen.

Großzügige Terrassenverglasungen von Josko sorgen mit einem exklusiven Blick ins Grüne für Entspannung und verleihen dem Luxus-Penthaus eine unwiderstehliche Wohnqualität.

Drei großzügige Schlafräume mit jeweils eigenem Bad sowie ein Gästezimmer bzw. Homeoffice Raum bieten ausreichend Platz für ein komfortables Wohnerlebnis.

Eine nicht einsehbare ca. 120m2 große Dachterrasse lässt Ihrer gestalterischen Kreativität keine Grenzen zu! Sie finden ausreichend Platz für ein Jacuzzi, Outddor-Küche mit Grillplatz, Roofpool, Chill Zone, etc.

Eine Zusammenlegung von Wohnungen und Umgestaltung der Grundrisse sind in der Frühphase des Projekts möglich.

Wir gestalten gemeinsam Ihre individuelle Wohlfühloase.

Die Kombination von handwerklicher Qualität und hochwertigen Produkten unterschiedet ihr neues Zuhause von anderen Projekten. Ein gemeinsamer schattiger Garten mit Spielplatz lädt zum geselligen Beisammensein ein.


Wohnungen

Top Geschoß Zimmer Fläche (m2) Balkon (m2) Terrasse (m2) Garten (m2) Kaufpreis (€) Plan Status
Top 1 EG 2 45,78 - 13,21 25,86 368.000 Frei
Top 2 EG 3 61,49 - 33,00 170,50 692.000 Frei
Top 3 EG 3 70,27 - 19,24 132,69 651.000 Frei
Top 4 OG 2 45,78 9,63 - - 358.000 Reserviert
Top 5 - - - - - - - - Verkauft
Top 6 - - - - - - - - Verkauft
Top 7 DG 5 173,53 - 189,44 - 1.924.000 Frei
Parkplatz: 1528.000,00 € / Stück


Nebenkosten:
3,5% des Kaufpreises:Grunderwerbssteuer
1,1% des Kaufpreises:Eintragungsgebühren (Grundbuch)
1,5% des Kaufpreises:Kosten für die Treuhandabwicklung, Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung (zuzüglich Ust. und Barauslagen)
Velimir Vujicic

“In eine der schönsten Gegenden Österreichs gehören nur ausgezeichnete Häuser!”

Ing. Velimir Vujicic

Kontaktdaten

www.v-quadrat.at

Adresse

Giesshüblerstraße 103
2372 Gießhübl
Österreich

Sie haben Interesse oder Fragen?
Schreiben Sie uns!

In Bearbeitung...

Kontakt aufnehmen