RW1

Richard Wagner Gasse 1
2345 Brunn am Gebirge

17 Eigentumswohnungen samt Tiefgarage – Extravagantes Wohnen in Brunn am Gebirge

Galerie

Lage

Dieses erlesene Projekt bestehend aus 17 Einheiten wird in Brunn am Gebirge errichtet.
Die verkehrsgünstige Lage, die breitgefächerte Infrastruktur der Marktgemeinde sowie die Zugverbindungen ermöglichen kurze Fahrzeiten nach Wien und der Umgebung. Das „älteste Dorf Österreichs“ zeichnet sich durch Kultur-, Freizeit- und Sportangebote, moderne Architektur, optimale Nahversorgung, Gastronomie und zahlreiche Geschäfte aus. Viele Restaurants, Heurigen, Handel, Schulen und ein Golfplatz machen diese Marktgemeinde zu einem qualitativen Wohnort.

RW 1 steht für energie- und umweltbewusstes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Marktgemeinde vor den Toren Wiens.

Umgebung

Die Richard Wagner Gasse 1 liegt in Mitten der Marktgemeinde Brunn am Gebirge. Das Gemeindezentrum, Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zur SCS bieten Komfort im Alltag.
Die reizvolle Umgebung mit herrlichen Spazierwegen durch die Weinberge, Bikerouten und Naturparks lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Profitieren auch Sie von den zahlreichen Angeboten dieser urbanen Marktgemeinde.

RW1 Map
11
Spar
12
Billa
13
Fitness
24
Polizeiinspektion Brunn/Gebirge
35
Volksschule
46
Gemeindeamt Brunn/Gebirge
47
Golfclub
18
Bahnhof Brunn / Maria Enzersdorf
29
Tennisclub-Brunn
310
Apotheke
411
Mittelschule
412
Gartencenter
413
Hofer
414
Baumarkt
415
Zoofachhandel
416
Westfield Shopping City Süd

Architektur

Die geradlinige Architektur mit der stilvollen Farbgebung verleiht diesem Gebäude sein charakteristisches Äußeres. Große Design-Fensterelemente, Ganzglasgeländer und überdachte Außenbereiche mittels architektonischer Auskragungen bieten Luxus in allen Ebenen. LED-Lichtbänder in der Fassade und hochwertig gestaltete Außenanlagen verleihen dem Gebäude das gewisse Etwas.
Das zentral gelegene Stiegenhaus mit Lift erschließt alle Geschosse inklusive Tiefgarage und Rooftop. Insgesamt stehen drei Wohnebenen und 27 Stellplätze in der Tiefgarage zur Auswahl.
Selbstverständlich können bei Bedarf mehrere Stellplätze erworben werden.
Ebenso vorhanden sind weitere versperrbare Räumlichkeiten wie den Wohneinheiten zugeordnete Einlagerungsabteile, ein Kinderwagenraum, ein Fahrradplatz und ein Müllplatz.

RW 1 glänzt mit großen Freiflächen. Gärten, Terrassen und Balkone erweitern die Wohnbereiche in allen Ebenen.
Noch mehr Exklusivität bieten die 4 luxuriösen Dachterrassen mit Liftanbindung - Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre nachhaltige Rooftop-Wohnung!

Wir denken an morgen - um die Erhaltungskosten für unsere künftigen Bewohner gering zu halten werden hocheffiziente alternative Energiesysteme in Form von umweltschonenden Marken-Wärmepumpen für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung eingesetzt. Zusätzlich werden Photovoltaik-Anlagen als Energielieferant für die Versorgung der Allgemeinbereiche installiert.

Wir legen Wert auf Nachhaltigkeit - durch unsere qualitative Bauweise mit vorwiegend nationalen Produkten und regionalen Unternehmen. Die ziegelmassiven Wände von Wienerberger verschaffen Ihnen ein gesundes Raumklima. Die Vollwärmeschutzfassade und Marken-Designfenster mit besten U-Werten sorgen für einen geringen Heizwärmebedarf.

Besonderes Highlight ist die Vinothek feine Weine im Erdgeschoss – mit besonderer Finesse für Qualitäts-Champagner lässt diese Gourmet-Herzen höher schlagen!

Weitere überzeugende Vorteile

  • Niedrig-Energiehaus
  • Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
  • Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung
  • Trendige wandbündige Innentüren
  • Erstklassige Innenausstattung mit Markenprodukten wie
  • Edle Parkettböden „Landhausdiele“ und
  • Großformatige Keramik für stilvolle Bäder
  • Design-Lampen für Terrassen, Balkone und Dachterrassen inkludiert
  • Individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen
  • Wir bauen mit unseren langjährigen Partnern
  • Schlüsselfertig – Koffer packen und einziehen!

Single- und Pärchenhit - Erstklassige 2-Zimmer Wohnungen

Das offene Wohnkonzept mit großer Freifläche wie einer Terrasse oder einem Balkon eignet sich bestens für einen Single-Haushalt oder trauter Zweisamkeit.
Insgesamt stehen fünf 2-Zimmer Wohnungen zu Verfügung, eine davon mit Garten und eine mit exklusiver Dachterrasse für noch mehr Outdoor-Spaß.

Unser Familientraum – Noble 3-Zimmer Wohnungen

Neben dem offen geplanten Grundriss für den Wohnbereich überzeugen diese Objekte mit einem eigenen Schrankraum für noch mehr Stauraum. Eine separate Toilette, ein Abstellraum und ein Vorzimmer sind ebenso vorhanden.
Insgesamt stehen vier 3-Zimmer Wohnungen zu Verfügung, zwei davon mit großem Garten und einer Terrasse im Erdgeschoss. Zwei Objekte glänzen sogar mit einem zweiten Bad en suite, ein Objekt im 1. Obergeschoss kann sogar zwei große Balkone sein Eigen nennen.

Für Anspruchsvolle – Erlesene 4-Zimmer Wohnungen

Es darf ein bisschen größer sein? Diese sieben Premium-Wohnungen bestechen in vielerlei Hinsicht – ein bis zwei große Balkone oder einen großen Garten mit Terrasse. Ein bis zwei Bäder mit Badewanne und/oder mit Dusche, eine separate Toilette und ein Vorzimmer sind ebenso vorhanden.
Für noch mehr Luxus stehen drei Wohnungen im 2. Obergeschoss mit exklusiver Dachterrasse zu Verfügung. Kommen auch Sie in den Genuss dieser herrlichen Wohnoase.

RW 1 wird durch LEON-Bau GmbH als Generalunternehmer in perfekter Qualität errichtet und direkt vom Bauträger provisionsfrei angeboten.
Wir gestalten gemeinsam Ihr Wohlfühldomizil in Brunn am Gebirge - Vereinbaren Sie sich Ihren Beratungstermin mit unserem erfahrenen Team!

Objekte

Top Geschoß Zimmer Wohnfläche (m2) Nutzfläche (m2) Balkon(e) (m2) Terrasse (m2) Dachterrasse(n) (m2) Garten (m2) Keller (m2) Stellplätze im Freien Kaufpreis (€) Plan Status
Top 1 / Geschäftslokal - - - - - - - - - - - - Verkauft
Top 2 EG 2 48,96 - - 16,39 - 24,08 2,05 - 422.150 Frei
Top 3 EG 4 95,23 - - 55,00 - 158,61 2,05 - 927.000 Frei
Top 4 EG 2 64,74 - - 26,23 - 70,79 2,05 - 605.500 Frei
Top 5 EG 3 91,08 - - 47,25 - 298,18 3,12 - 997.000 Frei
Top 6 EG 3 91,08 - - 35,59 - 286,41 3,05 - 984.000 Frei
Top 7 1.OG 2 53,23 - 20,28 - - - 3,23 - 483.000 Frei
Top 8 1.OG 4 89,98 - 26,35 - - - 2,36 - 743.000 Frei
Top 9 1.OG 4 95,23 - 17,73 - - - 2,36 - 739.150 Frei
Top 10 1.OG 2 64,74 - 13,06 - - - 2,36 - 554.750 Frei
Top 11 1.OG 3 91,08 - 29,39 - - - 3,47 - 808.100 Frei
Top 12 1.OG 3 91,08 - 22,41 - - - 1,96 - 766.500 Frei
Top 13 2.OG 2 53,23 - 13,61 - - - 3,26 - 487.000 Frei
Top 14 2.OG 4 101,24 - 32,94 - 44,49 - 5,01 - 1.179.000 Frei
Top 15 - - - - - - - - - - - - Verkauft
Top 16 - - - - - - - - - - - - Verkauft
Top 17 2.OG 4 100,84 - 31,05 - 69,45 - 6,13 - 1.233.750 Frei
KFZ-Stellplätze Kaufpreis (€)
Stellplatz in der Tiefgarage 30.000,00 Insgesamt stehen 27 Stellplätze zu Verfügung
Nebenkosten:
3,5% des Kaufpreises:Grunderwerbssteuer
1,1% des Kaufpreises:Eintragungsgebühren (Grundbuch)
1,5% des Kaufpreises:Kosten für die Treuhandabwicklung, Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung (zuzüglich Ust. und Barauslagen)
Velimir Vujicic

“In eine der schönsten Gegenden Österreichs gehören nur ausgezeichnete Häuser!”

Ing. Velimir Vujicic

Kontaktdaten

0664 4349669
02236 893083

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2372 Gießhübl
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