Hoch 18

Hochstraße 18
2371 Hinterbrühl

Villa in Grünlage mit Weitblick

Galerie

Lage

Die Gemeinde Hinterbrühl ist bekannt für Ihre Natur, die zahlreichen Ausflugsziele und Wandermöglichkeiten. Unweit der Römerwand wird diese architektonische Villa mit einem unbeschreiblichen Panoramablick errichtet.

Umgebung

Das Projekt liegt in einer Siedlung aus alten Villen und modernen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und Pools. Aufgrund der Höhenlage wird ein toller Blick auf die gegenüberliegenden Wälder geboten.

Hoch 18 Map
11
Klettergarten Roter Ofen
22
Hinterbrühl Kindergarten
33
BILLA

Architektur

So wie jedes unserer Häuser ist auch dieses ein Unikat und daher im Hinblick auf die Planung ideal an die Umgebung angepasst. Die südseitigen angeordneten Terrassen in allen 3 Geschoßen bieten aufgrund der Höhenlage des Grundstücks einen Ausblick in die grüne Umgebung.

Die mit Alucobond-Platten hervorgehobenen Elemente in der Fassade verleihen dem Haus eine klare und moderne Linienführung. Die raumhohen Designfensterelemente der Firma Josko betonen die anspruchsvolle Architektur und sorgen für uneingeschränkten Weitblick auf die gegenüberliegenden Wälder.

Eckdaten

  • ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima
  • Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden
  • schlanke Designfensterelemente der Firma Josko
  • elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung
  • hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung
  • toller Eigengarten für Naturfreunde
  • Dichtbetonkeller
  • Luft / Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
  • edle Parkettböden von Weitzer-Parkett
  • großformatige Keramik für moderne Bäder
  • mehr als 200 m2 Wohnfläche
  • viele Freiflächen im Außenbereich zum Entspannen

Highlights als Komfort - Vorteile

  • Flächenbündige Innentüren - zarte Zarge verschwindet im Mauerwerk, Türblatt ist bündig mit der Wand - einfach minimalistisch
  • Smart Home – KNX Bussystem für die intelligente Steuerung diverser elektrischer Komponenten wie z. B. Licht, Szenen, Beschattung,Heizung, Pool,…
  • AluCobond – Die hinterlüftete Fassade aus AluCobond-Platten in diversen Oberflächenstrukturen und Farben bilden, das Gesicht der anspruchsvollen Architektur“ in der modernen Bauweise
  • Ganzglassystem - Die großen Verglasungen von Josko bestehend aus Hebeschiebetüren in Kombination mit Eckverglasungen ergeben zusammen ein zeitgemäßes Ganzglassystem, welches alle Anforderungen an ein modernes Wohnen erfüllt. Wir sorgen für klare Transparenz und einen uneingeschränkten Panoramablick ins Grüne!
  • Wärmepumpe – Nachhaltigkeit, hoher Wohnkomfort und günstige Heizkosten, dafür steht eine moderne Wärmepumpe von Vaillant.
  • Alarmanlage – Macht Ihr Zuhause sicherer und sorgt für ein Extragefühl der sicheren Ruhe

Erdgeschoss

Das Haus ist über das Erdgeschoß erschlossen. Dieses Geschoß ist dem Wohnen, Essen und Kochen gewidmet. Der gesamte Wohnbereich hat einen direkten Zugang auf die großzügige südseitige Terrasse mit Blick auf den Wald in der Ferne.


Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume. Der Masterbereich besteht aus einem Schlafraum, Schrankraum und einem Badezimmer. Für die restlichen beiden Zimmern gibt es ebenfalls ein eigenes Badezimmer mit Toilette.

Alle 3 Schlafräume haben einen direkten Zugang auf die südseitige Terrasse. Diese bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wälder in der Umgebung.


Untergeschoss

Die Technik- und Lagerräume befinden sich im rückwärtigen Teil des Untergeschoßes. Südseitig sind ein (Gäste)zimmer und der Wellnessbereich angeordnet. Beide Räume haben einen direkten Zugang zu der Terrasse und Poollandschaft.


Bauweise

Die Villa wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt.


Objekt

Top Geschoß Zimmer Grundstück (m2) Fläche (m2) Balkon (m2) Terrasse (m2) Kaufpreis (€) Plan Status
Villa - - - - - - - - Verkauft
Velimir Vujicic

“In eine der schönsten Gegenden Österreichs gehören nur ausgezeichnete Häuser!”

Ing. Velimir Vujicic

Kontaktdaten

www.v-quadrat.at

Adresse

Giesshüblerstraße 103
2372 Gießhübl
Österreich

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